美房市續軟 紅牛恐曇花一現
- 2008-08-07
- 中國時報
- 【陳怡慈／新聞分析】
油價回檔、Fed維持利率不變，激勵亞股昨平均大漲2.2%，創四月廿一日以來單日最大漲幅，市場關注這牛味啊，究竟是曇花一現？還是真的撥雲見日、可以跟大熊說「掰掰」了？
思考這問題，不妨看看美國著名房市指標：「the S&P/Case-Shiller Home Price Indices」，此一廣含美國各大城市房價交易狀況、每月發布一次的經濟指標，述說美國房價，支撐消費力最重要的金源，還在深不見底的慘霧中呢。
以最新發布的S&P/Case-Shiller指數為例，含洛杉磯、紐約等十大城市在內的房價交易，比去年同期下跌16.9%；至於範圍更廣、涵蓋二線城市的廿個城市，房價也比去年同期下跌15.8%，雙雙創有史以來單月最差紀錄。
另據美國商務部最新統計，美國六月分成屋銷售486萬戶，創1999年1月以來單月最差紀錄；新屋部分也不好，六月分才賣出53萬戶，創1991年9月以來次差紀錄，美國房市「價跌量縮」，尚未見底止穩。
美國執全球經濟牛耳，儘管近年來，中國、印度高速成長吸引全球目光，但，新興市場國家表現再怎麼亮眼，未來十年內，經濟影響力都還難與美國並駕齊驅，在此情況下，支撐美國人消費力道最大泉源的美國房市，如果不能止跌回溫，可以預料，昨日股市大漲，可能只是短線行情。
而這也是眼尖的經濟學家們，一眼就看出，Fed這次利率會議新聞稿，偷偷把「經濟下檔風險稍微降低」字眼拿掉，流露出Fed擔心經濟走軟，高於對通膨的擔憂。
Fed沒重申美國經濟下檔風險稍微降低，代表Fed認為：美國經濟下檔風險仍然存在，而美國房市持續疲軟，難以支撐美國人消費動能，Fed比誰都要清楚，儘管無法在新聞稿上說出口，但這真相，投資人可得提防留意才是。
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