辜：美房市仍有15％要跌

辜：美房市仍有15％要跌

• 2008-08-12
• 工商時報
• 【陳碧芬、高佳菁／台北報導】

    　消費者融貸買房子，銀行生意才會好，資本市場才會活絡，經濟景氣才會好，日本野村總合研究所首席經濟學家辜朝明11日表示，美國現在的情況剛好完全相反，房市泡沫破滅持續發酵，美國銀行業面臨史無前例的信用緊縮，解決此問題最好的方法，就是政府挹注資金到資本市場。

    　中國信託金融論壇昨天邀請辜朝明以「次貸風暴與通膨威脅下的全球金融動向」為題，從全球物價高漲、美國次貸事件影響等層面切入，探討未來多變的金融市場走向。由於美國市場為台灣的主要出口目的之一，若美國經濟不幸持續2至3年的不景氣，對台灣經濟也不會是好事。

    　他在演講中引述芝加哥期貨市場的估算，美國房價跌勢要到2010年才會稍息，跌價空間還有15％，全美目前房屋處於「負資產」達55％，也就是約3,000萬筆是房貸金額高過於房價。

    　此外，目前空屋率也從過去4至5個月提高到11個月，至少要花3年時間才會餘屋率回到正常，他預估，未來6個月至1年時間，房屋仍將供過於求，美國銀行將持續拍賣房屋，彌補BIS的不足，促使美國經濟無限期的衰退。